10262元/㎡！总价超12.8亿！
越秀斩获狮山博爱湖靓地！
三面环湖！周边规划有4号线途经！
经天眼查，该公司为越秀。目前，越秀在佛山在售包括：越秀阅湖台、越秀星汇瀚府
狮山环湖靓地炸出！刚刚（2月22日），佛山市弘睿房地产开发有限公司以总价128679万元将狮山博爱湖旁逾6万㎡靓地收入囊中，折合楼面价10262元/㎡。
最终楼面积超越奥园弘阳公园一號、时代领峰、新城璟城等，位居狮山TOP7。
二度延期，土拍瞬间回顾
值得一提的是，该地块为二度挂牌，2021年11月首次挂牌，原定于12月27日出让，后因故推出顺延至1月28日，其后又顺延至今天出让。
对比此前，地块要求有所变化，在成交之日起3年内完成地块外接近湖边高压线的迁改工作；同时，临博爱湖公园第一排住宅的建筑高度由此前的不高于24米调整到40米。
【尚未开拍】开拍前半小时，系统产生了1枚报价，起拍楼面价10262元/㎡，此时地价已挤进狮山TOP7。
底价成交！
三面环湖，周边有地铁4号线途经
本宗地块为2021年南海土地推介会重点推介地块，位于狮山镇兴业路东侧，紧邻首创禧瑞园著，其余三面一线临湖。
从地图上看，本宗地块位属博爱湖片区，为狮山镇最吃香的板块，地理位置优越。
交通方面，地块紧邻兴业北路、广云路、佛山一环等，驾车通往罗村、三水等地都较为便捷。
值得一提的是，地块周边有佛山地铁4号线、8号线（规划）途经，距离4号线博爱湖站（规划）仅约500米，往西约900米处还有广佛肇城际铁路狮山站，去往广州十分便捷。
根据最新的进度，佛山地铁4号线一期工程已于2021年1月正式动工，该线路途经三水西南、狮山、绿岛湖、季华路沿线、三山等板块。
配套方面，距离地块约600米远就是奥园广场，附近还有和信广场、狮山广场、和富商业中心等大型商业体，可满足日常购物、逛街、看电影等需求。
奥园广场实拍图
而且，距离地块约1公里还有两所知名的学校，分别为石门实验中学和石门高级中学，周边还有石门实验小学、狮山中心小学等，优质教育资源扎堆。
石门实验中学实拍图
当然，地块最吸眼的还是优美的环境，三面环依博爱湖，是狮山目前最宜居的圣地。
博爱湖片区房价最高2.9万+
据不完全统计，除了本宗地块，狮山近2年出让地块超8宗，吸引了首创、弘阳等多家房企入驻。
其中，地块位属的博爱湖板块，近年来环境、配套等建设不断提速，凭借优越的位置以及临湖等优势，地价不断攀升。
在今年9月份，博爱湖东侧一宗迷你地块，由锦绣华庭以总价4.4亿元拿下，楼面价12389元/㎡，成为狮山新“地王”。
目前，地块周边在售新盘有弘阳博爱湖一號、锦绣华庭、美立方花园楼盘，价格区间在1.6-2.9万/平。
在售二手房有依云曦城、锦绣北苑、南海湖景湾等，均价在1.3-1.6万/平。
临湖第一排住宅建筑限高24米
宗地占地面积62694.2㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为二类住用地兼容商业用地。
地块须于须于1内动工，4年内竣工，临博爱湖公园第一排住宅建筑高度≤24米，其余范围≤40米。
根据网挂文件显示，地块起拍总价128679万元，起拍楼面价10262元/㎡，增价幅度1200万元，不设限价，价高者得。
地块位置图
按照规划，竞得人须配建以下设施：
? 体育健身场地1处，用地面积≥650㎡，且人均用地面积≥0.2㎡；
? 文化活动室1处，建面≥1300㎡；
? 社区居委会1处，建面≥300㎡；
? 社区服务站1处，建面≥200㎡；
? 老人活动中心1处，建面≥100㎡；
? 社区警务室1处，建面≥60㎡；
以上配建均不纳入容积率，建成后其产权应无偿移交给狮山人民政府或狮山镇人民政府指定的单位，由其统一管理使用。
最后值得一提的是，项目无需配建幼儿园及小学，所需学位由就近的幼儿园、小学统筹解决，由狮山镇人民政府落实。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。聚才发仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 tenspace2022@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。 本文链接：https://www.jucaifa.com/post/159.html
