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如何计算房贷提前还款的违约金？
抵押贷款提前还款，违约金按合同计算。提前还款是否支付手续费取决于贷款人与银行签订的贷款合同，包括提前还款收取违约金的条款，因此银行收取提前还款违约金是合理的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响，没有向贷款人收费。
提前还房贷，有的银行不收手续费，有的银行需要收取实际还款金额1~3个月的利息，有的银行甚至需要收取实际还款金额3%的手续费。国有大型工业、农业、中国、建设、交通，交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2~3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，农行在贷款三年内提前还款一个月的利息作为手续费，三年后不收手续费。
大多数股份制银行表示不收取手续费。而浦发银行则表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不收取手续费。外资银行一般根据还款年限收取差异费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的费用，两年后收费降至1%，三年后不收取手续费；汇丰银行三年后提前还款不收取手续费，两年后至少收取2万元的手续费，一年后至少收取3万元的手续费。
提前还房贷有违约金吗？
公民在选择提前还款时，一般会支付手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同中注明。
不同银行的手续费差别很大。有的银行不收手续费，有的银行需要收取实际还款金额1~3个月的利息，有的银行甚至需要收取实际还款金额3%的手续费。
国有大型工业、农业、中国、建设、支付，交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2~3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，农业银行在贷款三年内提前还款的一个月利息作为手续费，三年后不收取手续费。
大多数股份制银行表示不收取手续费。上海浦东发展银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不收取手续费。
外资银行一般根据还款期限收取不同的费用。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的费用，两年后收费降至1%，三年后不收取手续费；汇丰银行三年后提前还款不收取手续费，两年后至少收取2万元的手续费，一年后至少收取3万元的手续费。
扩展资料
以下五种情况不应提前偿还贷款：
1、基准利率享受100%-8:50%的折扣是没有必要的。由于已享受的利率优惠，即使利率调整前后月供差额不超过100元，也无需提前偿还贷款。
第二，不需要等额本金还款期超过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的钱多，后来越来越少。这些人已经还清了大额资金，剩下的小额贷款，即使利率上升，利息也不会太高。
三、等额本息还款到中期的购房者不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分利息，所以提前还贷意义不大。
第四，投资回报高于贷款利率的投资者不适合提前偿还贷款。例如，那些在短期内可以投资收入项目的人，如果他们在这个时候把所有的钱都还给银行，就会失去zhuan钱的机会。
5.他是一个很快就需要银行贷款的买家。现在，如果他把钱还给银行，当他去银行申请贷款时，基准利率可能会上升10%到30%，甚至更高。
来源:人民日报-人民日报:提前还房贷需要三思:
来源:人民日报-提前还贷是否划算 三种情况不应提前还款[2]
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如何计算抵押贷款提前还款违约金？
如果您在中国银行申请个人商业贷款，我行目前为客户提供提前还款服务。我行与客户签订的个人贷款合同中明确规定了提前还款应满足的条件，是否需要支付违约金。提前还款发生时，我行将按合同收取费用。提前还款的收费标准为最高6个月的贷款利息。我行已报告并监督收费项目和收费标准，并通过官方网站、营业网点等渠道进行公示。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨（zi）询中国银行客fu。
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如何计算提前偿还抵押贷款违约金？
你好，如果你需要提前偿还抵押贷款，借款人通常需要提前一个月向贷款银行提出书面申请，银行将与你协商批准和处理。
提前还款违约金的收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借款人可以按照中国农业银行和个人购房担保贷款合同的有关规定提前偿还抵押贷款业务。
借款人应持有效身份证明、还款卡（折扣）原件、个人贷款担保合同到贷款银行办理贷款结算手续。
个人住房贷款全部提前偿还后，银行应当注销贷款，即贷款人应当将相关合法凭证和文件退还给借款人，借款人应当书面签字。
房贷提前还款的违约金一般是多少？
不同银行对房贷提前还款的违约金有不同的规定：
1、中国工商银行抵押贷款，贷款时间不足一年的，提前还款时收取的还款金额的5%为违约金；贷款一年后不收取违约金。
2、.招商银行抵押贷款，贷款时间不足一年的，正常情况下提前还款3个月的利息为违约金；贷款一年后一个月的利息为违约金。
3、中国农业银行的抵押贷款在提前还款时不收取违约金。
4、中国银行的抵押贷款，贷款时间不满一年的，提前还款时最高收取6个月的利息为违约金；贷款一年后不收取违约金。
5、中国建设银行的抵押贷款，贷款时间不足一年的，提前还款时收取的还款金额的3%为违约金；一年以上，还款金额的2%为违约金；两年以上，收取1%。
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提前还款的方式
提前还款一般分为两种方式：提前部分还款和提前全部还款。
根据不同的还款方式，借款人可以选择减少期限或金额。据了解，目前大多数银行可以为客户提供五种提前还款方式。
第一，全部提前还款，即客户一次性还清剩余贷款。(不需要还利息，但已付利息不退)
二是部分提前还款，剩余贷款保持月还款金额不变，缩短还款期限。(节省更多利息)
第三，部分提前还款，剩余贷款减少月还款金额，保持还款期限不变。(减轻月供负担，但节约程度低于第二种)
第四，部分提前还款，剩余贷款减少月还款金额，缩短还款期限。(节省更多利息)
第五，剩余贷款保持总本金不变，只缩短还款期限。(增加月供，减少部分利息，但相对不划算)
财务专家建议，提前还款应尽量减少本金，缩短贷款期限，减少支出利息。
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