农历新年首个交易日，REITs接连发布风险提示公告

（原标题：火爆！农立新年首日，连发提示）

因为接连上涨，农历新年首个交易日又有基金公司发公告来提醒REITs的价格波动风险。

2月5日，华夏首创奥莱REIT、易方达华威市场REIT发布交易情况提示，提醒投资者注意投资风险，审慎决策，理性投资。

作为市场上与股、债相对独立的又一独具特色的投资标的，公募REITs相对稳定的分红派息能力与相对高弹性的资本利得空间特征凸显。

农历新年首个交易日，公募REITs连发提示公告

2月5日，华夏首创奥莱REIT发布交易情况的提示性公告。2025年1月27日，本基金在二级市场的收盘价为3.640元，相较于2024年12月27日收盘价涨幅达到21.37%。

华夏基金称，截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报告（试行）》的相关规定，基础设施基金最近20个交易日收盘价累计涨跌幅超过20%，基金管理人应当披露交易情况提示公告。

与此同时，2月5日易方达华威市场REIT也发布交易情况提示公告称，2025年1月27日，本基金在二级市场的收盘价为4.244元/份，涨幅为7.85%。本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资人关注本基金投资风险，审慎决策，理性投资。

值得一提的是，1月24日，易方达华威市场REIT在上市首日大涨30%，全天封住涨停板，这也是今年以来首日上市即涨停的公募REITs。而为了保护投资人利益，该基金自1月27日深交所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。

此外，1月24日嘉实物美消费REIT、华夏大悦城购物中心REIT因连续20个交易日累计涨幅超过20%相继发布交易提示公告。其中，嘉实物美消费REIT因1月24日二级市场收盘价为3.666元/份，相较2025年1月21日收盘价累计涨幅达到11.53%，较基准价累计涨幅达到53.84%。为保护基金份额持有人利益，自1月27日上交所开市起停牌1小时。

公募REITs行情火爆

今年以来，公募REITs市场延续火爆行情。

截至1月27日，中证REITs全收益指数收于1027.97点，创出历史收盘新高，今年以来累计涨幅已达到6.21%。而在2024年，中证REITs全收益指数年涨幅达到12.31%。与此同时，全市场公募REITs总市值在1月24日首次突破1700亿元大关之后，继续创出1726.15亿元的历史新高。

整体而言，在60只上市REITs中，仅2只年内涨幅收负，其他REITs场内涨幅均为正。

具体来看，有21只公募REITs年内累计涨幅超过10%，嘉实物美消费REIT、华夏大悦城商业REIT、华夏首创奥莱REIT年内涨幅均超20%。

招商基金蛇口租赁住房REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT、广发成都高投产业园REIT、华安张江产业园REIT年内涨幅也超过了15%。

截至1月27日，14只公募REITs溢价率超过30%，其中华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT、嘉实物美消费REIT溢价率更是超过50%。

在业内人士看来，目前我国REITs市场处于发展初期。2021年以来，REITs指数走势大多时候与股、债相对独立，成为市场上又一独具特色的投资标的。

当前，随着国内债市收益率中枢逐步下行，高收益资产难觅，公募REITs相对稳定的分红派息能力与相对高弹性的资本利得空间特征凸显。