刚刚房贷计算器房贷计算器2020,2022年1月LPR公布! 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为房贷计算器房贷计算器2020:1年期LPR 3.8%调至3.7%,5年期以上LPR 4.65%调至4.6%。本月之前,1年期LPR先后调整了6次,累计下调51个基点房贷计算器房贷计算器2020;而5年期LPR仅调整了3次,累计下调仅20个基点,且连续20个月保持不变。贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。此前全面降低政策利率央行1月17日公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,1月17日开展7000亿元1年期中期借贷便利MLF操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.10%,中标利率均下降10个基点。这是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。随后,A股全线走高,三大指数纷纷收红。房地产金地、保利、中交、招商、万科、城投等小幅上涨。此次降息与经济下行压加大有关。国家统计局1月17日公布的数据显示,2021年国内生产总值114万亿元,按不变价格计算,比上年增长8.1%。分季度看,一季度同比增长18.3%,二季度增长7.9%,三季度增长4.9%,四季度增长4.0%,季度同比增速连续回落。此前业内分析,目前全国房价有了下行迹象,且多家龙头房企遭遇债务危机。根据过去历史经验,1月MLF利率下调将带动LPR报价跟进下调。此次央行在新一年明确此类操作,为今年一季度降息定了基调,客观上也使得银行等流动性将有更加充裕的可能。对你的房贷有什么影响房贷计算器房贷计算器2020?5年期LPR真的下调了,对你的房贷有什么影响?据贝壳研究院统计,2021年12月,其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%,二套利率为5.91%,均较11月回落5个基点。房贷平均放款周期则减少至57天,较上月缩短11天。一线城市中,北上首套利率持稳,深圳12月年内首降,广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65%,二套则从6.05%左右降至5.85%左右。首套和二套房贷的利率都跌回了“5”字头。二线城市中,杭州利率累计下调35BP至5.85%,仍高于年初75BP,成都、青岛首套利率累计下调10-50BP,回调至年初水平;三、四线城市,佛惠高位回调,分别累计下调60BP、50BP至5.8%、6%,但仍明显高于年初水平。展望2022年,中指院指出,一方面财政政策将发力,支出进度也将提速,财政政策和货币政策将更好地协调联动,根据经济发展的情况,及时调整跟进,为经济恢复发展提供更有效动能,2022年降息和降准仍有一定预期。LPR房贷计算器帮你算月供南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二w码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白。第一步:打开“LPR房贷计算器”,点(dian)击“对比看看”,如图:第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变。第三步,最后点(dian)击“查看对比”,进入“对比结果”页面。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元。在图示之下,你还可以了解关于利息总额的详细情况!轻轻松松三步,算明白“你的月供是减少还是增加了”!更方便购房者的是,如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯,此款计算器功能强大,就存量房为什么要“换锚”?公积金贷款要不要转LPR等一系列问题,都能搞明白。快来分享吧。南都记者 王艳玲
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