杭州世茂广场商业综合体

杭州购物 IFC、SKP、恒隆广场…未来杭州几大高端商业体，你最期待谁？

近日，新鸿基地产江河汇项目正式宣布命名为“杭州国际金融中心(杭州IFC)”IFC作为国内高端购物中心品牌，不仅给杭州人带来了更多的商业选择，也给城市带来了更多的可能性。纵观杭州商业地产的发展历史，从上个世纪百货公司的繁荣到新购物中心的崛起，从以武林商务区为核心到多中心的发展，新商务区诞生，城市商业格局逐步重塑。01一个城市的发展离不开商业的发展。杭州商业的发展始于街区商业，繁荣于集中的百货商店商业，然后来到体验式综合体。商业形式不断演变，百花齐放。20世纪90年代初，它是百货公司行业的主要舞台。百货公司、工会商场、解百、天工艺园等“十大商场”非常有名，但现在有些已经离开了市场，有些已经迎来了新的转型。杭州繁荣的百货公司持续了很长一段时间。在此基础上，杭州大厦确立了其在杭州商业中的主导地位。杭州大厦、杭州百货公司、银泰百货公司等商场聚集的武林，形成了杭州人心中经久不衰的武林商业区，成为城市的标志性板块。然而，在商业发展的浪潮下，注重体验感的大型购物中心的进入，不仅打破了百货公司的垄断地位，也推动了新商圈的崛起。这些大型购物中心专注于“一站式”体验，不仅是时尚品牌、餐饮、电影院、超市、冰场、书店、早期教育等形式的集合，也是一种新的生活方式变化，丰富的形式带来客户和流量，也促进了板块的变化。钱江新城(摄/朱立铭)2001年出台“大杭州”规划，杭州城市发展新坐标指向钱塘江，钱江新城应运而生、杭州万象城，如Prada等重量级时尚品牌，已成为板块“航母级”城市综合体，为“杭州未来城市新中心”提供了强有力的支撑点。钱江新城商业区不断壮大，杭州的商业也从“西湖时代”走向了“钱塘江时代”。新的购物中心，不断跟随城市的发展步伐，在多中心城市的发展模式下，商业地产也落入各个地区，不断转型，如城市西部的银泰城、下沙的金沙天街、滨江的星光大道等，为区域商圈增添了无限的活力。随着地铁建设和城市扩建，一些大牌商业地产开发商纷纷进驻，大型综合体发展迅速。银泰系、龙湖天街系、华润万象城、万象汇等银泰集团，品牌商业线布局从点到面实现。当数龙湖天街系近年来发展迅速，形成了新的商业势力。去年，龙湖如期开设了两条天街，并成功赢得了丰收湖和杭腾未来社区项目，在杭州实现了10条天街(含在建)的布局。此外，还有嘉里中心、中粮大悦城、远洋乐堤港、来福士、印象城、永旺梦乐城等众多其他知名商业在杭州商业市场竞争。武林商务区（摄影/朱立明）杭州城市能源水平不断上升，商业吸引力也在升级。占据国内商业地产一半的香港房地产企业也纷纷涌入。从中端到高端，杭州的商业定位不断丰富。2018年5月，香港恒隆地产以107.3亿元赢得黄金地段百井坊地块拍卖，轰动一时；2019年5月，嘉里以68.14亿元总价获得文辉城市之星综合体，将在杭州建设第一座嘉里城；2019年7月，新世界以近98亿元获得望江新城综合体，其旗下K11购物中心 宏伟酒店的配置令人期待；2019年8月，杭州国际金融中心应运而生，新鸿基与平安联合夺得江河汇综合体。香港鳄鱼具有较强的商业运营能力，具有丰富的商业建设经验和成功案例。它们的到来可能会大大改善杭州的商业模式和商业体验。香港鳄鱼具有较强的商业运营能力，具有丰富的商业建设经验和成功案例。它们的到来可能会大大改善杭州的商业模式和商业体验。钱江新城夜景（摄影/朱立明）现在，无论你关注哪个方向，你都可以找到大大小小、高端或脚踏实地的商业实体。杭州并不缺乏业务。由于定位、运营能力不足、市场竞争等因素，一些商业实体处于尴尬境地。未来几年，杭州的商业实体仍在增加，尤其是恒隆广场、杭州国际金融中心、新世界K11购物中心、杭州中心万象城、钱江世纪城等高端商业实体。每一个商业体都是独一无二的，遍地开花的顶级商业格局即将形成。恒隆广场位置：武林商务区核心投资：190亿元：总建筑面积约39万平方米（10万平方米）开业时间：预计2025年恒隆广场效果图恒隆广场位于武林商务区核心，毗邻武林银泰、大城市广场，位置稀缺注定了项目基准意图，项目计划建设景观、历史、文化高端国际商务中心，支持顶级稀缺超级甲级办公楼。在定位方面，恒隆广场是东京银座、巴黎香舍里高端综合体，项目设计独特，空中绿道连接裙楼和塔楼，呼应西湖山地自然景观；定制立面结合杭州特色西湖元素、开放街区、公共天空公园、先进年轻，必将为老武林商务区注入新鲜的商业活力。杭州中心万象城区位：武林商务区核心投资：80亿：总建筑面积26万平方米（9.7万平方米）开业时间：预计2024年杭州中心万象城效果图杭州中心原为公交电车维修厂，位置是真正的“杭州中心”，占据武林商务区核心，毗邻京杭大运河，项目为地铁1号线、3号线武林广场站，建筑设计由两大国际巨头Lead8和GP共同设计，增加了亭台楼阁等西湖元素，具有创意和诗意。其中一个主要特点是深34米的地下空间，创造了浙江省最深基坑的新纪录。项目总建筑面积约26万平方米，包括地上8层的商业楼层和地下6层的停车场、商业区和食品广场。商业部分引入万象城，在繁华的武林广场增加了一个高端的新兴购物目的地。杭州国际金融中心（IFC）位置：钱江新城江河汇核心投资：约300亿：总建筑面积约130万平方米（包括住宅、购物中心、办公楼等）开业时间：预计2024年杭州江河汇项目宣传效果图新宏基地产、香港领先商业房地产企业，打造香港ICC全球贸易广场、上海陆家嘴IFC等高端购物中心模式，开启了无数国际大都市的初步印象。虽然钱江新城万象城背后有新鸿基，但杭州国际金融中心是杭州第一个亲手打造交易的项目。虽然钱江新城万象城背后有新鸿基，但杭州国际金融中心是杭州第一个亲自建设和运营的项目。该项目位于支持河流发展的城市新地标河流交汇处，拥有一线河流景观，涵盖住宅、购物中心、办公楼、酒店等商业形式。无论是建筑设计还是项目配置都是高标准，扎哈哈迪德建筑公司主导建筑设计，拥有三维交通网络、杭州第一摩天轮、景观步行桥、开放购物区、餐饮娱乐、休闲公园等，功能非常齐全，在美丽的蓝图下，相信杭州国际金融中心将成为杭州的工作。新世界K11位置：望江新城投资：230亿：总建筑面积76万平方米（约10万平方米）开业时间：预计2025年新世界望江项目效果图多年来，北京、上海、广州等城市新世界建设了一系列著名的城市地标项目。在杭州，新世界望江新城项目也将成为标杆。该项目位于前皇城的根部，地理位置有自己的光环。更独特的是，杭州新世界K11汇集了新世界五大品牌的城市综合体项目，是中国第一个。对于这个项目，最受期待的是全国流行的K11购物中心。未来杭州K11购物艺术中心将有一个巨大的圆形下沉广场，可以在规划图上看到。商场、商业街、酒店通过走廊与中央绿道相连，艺术、人文、自然融为一体，独具特色。除了全新的购物体验，杭州新世界项目还包括杭州第一家宏伟酒店、K11 ATELIER高端写字楼、艺术商业街、国际社区等。嘉里城位置:文辉-城市之星量:总建筑面积约22.3万平方米(含住宅、商业等)。)开业时间:待定嘉里文辉项目效果图文辉板块，杭州老城区之一，距离各商圈不远，地铁出行方便。嘉里城的规划也是激发老城区活力的一大好处。嘉里文辉项目业态多样，包括居住、商业、社会停车场等。在商业部分，嘉里城的规模并不大，但与传统的大盒子商业综合体不同，嘉里城类似太古里的街区布局仍然具有一定的吸引力。项目设计由世界著名的建筑公司KPF操作。商业和办公区有立交桥，茶园梯田的平台设计和溪流进入街区的创意。它肯定会成为未来杭州的另一个时钟圣地。杭州SKP位置：钱江世纪城投资：160亿元：总建筑面积68.5万平方米（20万平方米）开业时间：预计2025年SKP是北京华联集团高端百货商店购物中心，是世界上最具标志性的高端时尚零售之一，北京SKP被称为中国最zhuan钱的购物中心，许多国际品牌选择在这里开设中国第一家商店。杭州SKP由一家大型高端百货公司和四栋超高层建筑组成。未来将打造集时尚购物、商务办公、高端酒店为一体的高品质核心商务区，成为北京SKP的“迭代升级版”除此之外，杭州SKP项目效果图中的高端商业实体名单也在不断扩大。例如，华润在未来科技城、申花华丰综合体和钱江世纪城都有新项目。其中，未来科技城的绿汀TOD项目是万象城，这将是城西第一个豪华购物中心。可以看出，未来的商业形式也在不断丰富，越来越多的开放街区，盒子 创意街区或下沉广场的结合，让人们的商业体验更上一层楼。随着杭州商业格局的变化，多个地区的商业综合体开始“井喷”。未来顶级商业综合体会不会有“神仙打架”？

杭州新街有商业综合体吗？ 杭州恒隆广场商业区